Хочешь стать счастливым обладателем домика у Черного моря и заниматься арендой? Подожди, не спеши раскрывать кошелек! Аналитики с портала «МИР КВАРТИР» провели исследование и пришли к выводу, что окупаемость такого вложения придется ждать как минимум до пенсии. Ну а если ты уже пенсионер, то, возможно, успеешь отбить вложения к концу своих дней!
Ведь всего 3,1% годовых – это не профит, а скорее ностальгия по деньгам.
Оказывается, специалисты взяли цены на дома и ставки аренды на полуострове и выяснили, что инвестиции в крымскую недвижимость – это больше похоже на игру в долгосрочную лотерею. Просто представь: купил домик в Симферополе – жди 24 года до окупаемости! Это если конечно не забыть учесть все траты на ремонт, уборку после гостей и прочие радости владения недвижимостью.
Но есть и светлая сторона: дома в Керчи окупаются быстрее всего!
Черноморский бриз делает свое дело, и там можно получить до 4,9% годовых. Так что если тебя манит мысль о бизнесе сдачи жилья под отпускников, можешь задуматься о приобретении там домика.
Кстати, по данным аналитиков портала «МИР КВАРТИР», квартиры в Крыму окупаются лучше чем дома. Вот это поворот!
Значит ли это, что следует забыть про мечту о собственном уютном домике под пальмами? Наверное нет.
Ведь иногда управлять арендой квартиры проще — без двора, сада и прочих «радостей» загородной жизни.
Интересно, как рассчитывали эти самые доходности и окупаемость? Программа для этого есть или все на лад рук? Представляю картину: аналитик сидит за компьютером со сложными формулами в Excel и пугает всех коллег своими расчетами. «Если мы не учтем инфляцию и колебания курса рубля — все пропало!» В общем-то достаточно сделать примерный расчет цены дома делить на годовой доход – получилось число лет до окупаемости.
Но опять же — без учета всех возможных неприятных сюрпризов.
Так что перед тем как отправиться за новосельем на южный берег России, поразмысли хорошенько. Может быть лучше начать с малого — например, арендовать пару недель жилья для начала? А потом уже решать: быть или не быть хозяином крымской усадьбы.