Давайте расскажем о дарении недвижимости с улыбкой на лице!
Как известно, дарение – это когда что-то дают бесплатно. Например, вы решаете подарить другу квартиру.
Он, конечно, обрадуется, но вот вопрос: а налог-то платить нужно! Вот такая вот неожиданность.
Итак, ваш друг получил в подарок жилье и теперь должен заплатить налог. Для расчета суммы налога используется кадастровая стоимость.
Интересный факт: если жилье было принято в дар в самом начале года, то берется стоимость на 1 января. То есть если вы проснулись 1 января и подумали: «Хочу квартиру в подарок», то повезло — налог будет меньше!
Еще одна забавная особенность: одаряемый может не принимать весь объект недвижимости, а только часть. Это как в анекдоте про двух друзей и пирог: один сказал «Давай разделим пирог пополам!», а другой ответил «Нет, давай тебе целый пирог, а мне половину».
А как определить сумму налога? Просто умножаем кадастровую стоимость на ставку.
Например, ваш друг резидент РФ и получил квартиру за 2 миллиона рублей? Поздравляем, ему придется заплатить 260 тысяч! А если это супруги-нерезиденты и им досталась недвижимость за 3.6 миллиона? Тут уже по 540 тысяч каждому!
Вот такие «радости» от дарения жилья.
Но не всем приходится платить налог. Например, если мама подарила свой дом сыну или сестра приняла жилье от брата – им повезло! А вот если жилье передано от двоюродного брата или троюродной тети двоюродной племяшке – придется раскошеливаться.
И что делать, если у одаряемого нет возможности сразу заплатить налог?
Можно запросить отсрочку или рассрочку по оплате. Представляете картину: «Здравствуйте, ФНС?
У меня немного задержка со спонсорской помощью на новую квартиру».
Так что помните, что даже при таком радостном событии как дарение недвижимости придется «порадовать» государство своей щедростью и заплатить его чаевые. Веселитесь и будьте готовы к финансовому «подарку» обратно!