На вторичном рынке недвижимости часто бывает так, что продавцы предпочитают покупателей с наличкой. Это как в анекдоте: приходит мужик в магазин, хочет купить телевизор в кредит, а продавец ему говорит: «У нас нет телевизоров в кредит, только деньги!» Вот и здесь — только деньги!
Некоторые продавцы отказываются от ипотечных сделок не потому, что не верят в банковскую систему, а из-за особых условий своей недвижимости.
Например, если квартира продаётся менее чем через пять лет после покупки, то продавец предлагает занизить цену при сделке. И это не для слабонервных банковских работников!
Иногда продавцы делают перепланировки безо всякого уважения к законам строительства.
А это уже не шутки! Банки не любят рисковать и выдавать кредиты под такие объекты. Как в том анекдоте про строителя: «Построил дом — идиот! Не построил — дурак!»
А ещё есть эксклюзивные объекты недвижимости, которые банки оценить не могут.
Типа как в анекдоте про оценщика: «Оценил он однажды умопомрачительную красотку… Она его оценила ещё больше!»
Ну а если вы все-таки решились наличкой расплачиваться за квартиру, будьте готовы ко всему. Помните анекдот про деда и бабку, которые спрятали деньги под матрас? Так вот, лучше проверьте каждую купюру перед сделкой!
В общем, покупка недвижимости — это серьезное дело.
Хочешь быстро продать или купить? Главное — не потерять чувство юмора!