Петр, как и все нормальные люди, не очень-то хотел оставлять свою квартиру на произвол судьбы, когда его отправили в длительную командировку за границу. Ну, представьте: однокомнатная квартира в Москве, а тут еще и молодая семейка заинтересовалась. Первое время все было хорошо — платили вовремя, улыбались при встрече. Но потом начались задержки, просьбы снизить арендную плату, отговорки… Петр уже начал переживать.
Один раз Петр зашел к соседке по этажу и жаловался ей на своих арендаторов.
А та ему в ответ: «Да ты что! У меня вон цирк каждый день — то стены колют, то потолок падает! Так что ты еще молодец со своими арендаторами!» Петр успокоился: «Ну да, по сравнению с этим мой кошмар просто сказка!»
Затем друг посоветовал Петру передать квартиру в доверительное управление.
И тут началось самое интересное! Петр заключил договор с агентством недвижимости и уехал спокойно работать за границу.
Теперь он получает отчеты о состоянии квартиры и регулярно получает свои деньги.
Самое забавное, что обычно люди сдают жилье сами — показывают квартиру, заключают договоры, контролируют оплату. Но если ты не можешь сам этим заниматься из-за работы или других обстоятельств (например, физически не можешь), то можно обратиться за помощью к профессионалам.
А какие услуги могут предоставить компании по доверительному управлению! Оценка стоимости аренды, реклама объекта недвижимости (может быть, они выложат объявление на ЦИАНе?), контроль арендных платежей… Да там и мелкий ремонт при смене нанимателей делают!
Вот только нужно быть бдительным!
Бывали случаи, когда риэлторы начинали «подзаработать» на жилье хозяина: или посуточная аренда без ведома хозяина, или какие-то скрытые комиссии. Так что лучше иметь под контролем все происходящее.
А еще я слышала такую шутку: «Какая разница между хорошим редактором и управляющей компанией?
Редактор исправит одну ошибку в вашем тексте 10 раз. Управляющая компания 10 раз исправит одну и ту же проблему в вашей квартире!»
Так что если вы все-таки решите передать свое жилье в доверительное управление — выбирайте ответственно!
В конце концов это ваш «кормильчик», как говорится.