Продажа недвижимости — это не шутки, а настоящее искусство. Хотите продать квартиру самостоятельно?
Держите меня семеро! Ну или хотя бы парочку советов.
Вам не нужен риэлтор, если у вас есть желание попробовать свои силы в этом нелегком деле.
Помните анекдот про дядюшку Васю, который решил продать квартиру сам? Он провел генеральную уборку, натянул трико и начал показывать жильцам. «Это комната — 2 на 3 метра, здесь жила бабка Маша, которая любила читать романы и кормить голубей…» — начинал он свой монолог.
На что потенциальный покупатель спрашивает: «А что за пятно на потолке?». А дядя Вася в ответ: «Ой, это она из-за радуги стреляла!»
Цена вашей квартиры зависит от множества факторов — от количества соседей-привидений до удаленности от метро.
Найдите аналогичные предложения на рынке и определитесь со своей ценой. И помните, что лучше перебдеть, чем недобдеть. Как говорится, лень — двигатель прогресса, так что не торопитесь.
Документы!
Они важны как никогда. Подготовьтесь к бесконечным очередям в МФЦ и забудьте, что такое выходные. А еще лучше — наймите юриста и он все сделает за вас.
А если у вас нет юриста, то можете обратиться к бабке Тоне из подъезда №6 — она точно знает, какие бумаги нужны.
Итак, вы готовы продавать! Начинайте с фотосессии для вашего объявления.
Сфотографируйте все: от унитаза до потолка (ведь кому-то может быть интересно). Выставьте объявление на всех возможных сайтах и не забудьте добавить фразу «Торг уместен» — это всегда привлекает.
Покупатели начали появляться?
Отлично! Главное не забывайте про правило «чем больше ложек меда…» Ну вы поняли. Показывайте квартиру в разное время суток — утром можно услышать пение соловьев из парка напротив, а вечером почувствовать атмосферу романтики благодаря фонарикам.
И наконец-то пришло время заключить сделку!
Чем больше документов подписано и заверено у нотариуса, тем спокойнее можно спать по ночам. И помните: деньги любят счет!
Так что если вы все еще хотите продавать квартиру самостоятельно — будьте готовы ко всем вызовам этого процесса. В конце концов вы либо успешно продадите жилье, либо получите материал для нового анекдота про дядю Васю и его приключения на рынке недвижимости.