Друзья, представьте себе ситуацию: у вас зарплата такая мала, что на нее можно купить только межкомнатную дверь из самых дешевеньких. И тут вы задумываетесь: а реально ли взять ипотечный кредит? Банкам ведь пофиг, как вы зарабатываете — «белой» или «серой» зарплатой.
Но чтобы получить ипотеку и купить себе квартиру, нужно убедить банк, что вы способны ежемесячно отдавать кредит.
И вот начинается самое интересное! Вы можете предоставить банку договоры о выполнении работ или услуг, выписку со счета о зачислении денег, брокерскую справку о доходах от ценных бумаг. Если у вас есть алименты, социальные пособия или даже доход от аренды недвижимости — все это можно использовать для подтверждения финансовой состоятельности.
А что если вы фрилансер и платите налоги? Тогда банк может рассмотреть ваши налоговые декларации за прошлые годы.
Ведь это тоже показатель вашей финансовой ответственности! Главное, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40% вашего дохода.
Если ваша «белая» зарплата так скромна, что на нее можно разве что кофе купить, не отчаивайтесь! Можно пригласить на помощь созаемщика — например, родственника или поручителя.
Причем его доход будет учитываться вместе с вашим. Это может быть ваша жена или муж с официальной работой — их доход поможет повысить шансы на одобрение кредита.
И конечно же, не забывайте про специальные программы для тех, у кого скромная зарплата. Банки предлагают условия под два документа: паспорт и еще один выбранный вами документ (СНИЛС, военный билет и т.д.).
Программы «Победа над формальностями», «Ипотека от 10,9» — всё это доступно и для тех, у кого нет записи в трудовой.
Так что не стоит отчаиваться из-за скромной зарплаты! Сложности с ипотекой можно преодолеть при наличии хорошего чувства юмора и желания приобрести свое собственное жильё.
В конце концов, главное — верить в свои возможности и не бояться просить помощи у родных и близких.