Продажа квартиры — это всегда особый момент в жизни. Вы ведь не хотите, чтобы ваш дом остался без хороших хозяев! Но как избежать типичных ошибок, которые делают собственники и затягивают процесс продажи? Давайте разберемся!
Вот у вас квартира, а вы решили ее продать.
Первое, что приходит на ум — установить завышенную цену. Ведь потом можно будет спуститься до реальной и покупатель будет счастлив, да? Нет!
Покупатель не дурак, он прекрасно знает рыночные цены и если ваша квартира переоценена, его просто не заинтересует.
Или вот еще классика — составление объявления на скорую руку. «Продается квартира.
Звоните». Это точно сработает! Нет. Потенциальный покупатель хочет знать все детали: площадь, этаж, состояние дома, инфраструктура района и так далее.
Без этой информации он скорее всего просто пропустит ваше объявление мимо ушей.
Ну и конечно же классика жанра — показ квартиры в нерабочем состоянии. «Да что там убираться перед показами, все равно же продаем!» Но представьте себя на месте покупателя: вы заходите в квартиру, а там грязь, белье на стульях, посуда в раковине… Хочется ли вам что-то там покупать? Вряд ли.
Итак, как быстро продать квартиру без лишних проволочек? В первую очередь нужно подготовить жилье к продаже.
Сделайте генеральную уборку (причем не формальную «подмести-протри», а настоящую), проведите небольшой ремонт при необходимости.
Например, одна моя знакомая рассказывала, как она активно продавала свою квартиру и каждый раз перед показами ставила свежий букет цветов. И что вы думаете?
Как только кто-то заходил и видел эти цветы — сразу мозги начинали работать на создание образа «как я буду жить здесь».
Еще один прикол был у другой подруги: она каждый раз перед показами запекала свежие булочки или пироги. Аромат выпечки распространялся по всей квартире и создавал атмосферу уюта и комфорта. И поверьте мне, эта тактика работает!
Не забудьте про фотографии для объявления о продаже! Фотографии должны быть светлыми и четкими (никаких темных уголков!), лучше делать их днем при хорошем естественном освещении.
И помните: фотографиями нужно «продавать» не только саму квартиру, но и атмосферу района.
И последний штрих — правильное размещение объявления о продаже. Выберите несколько популярных сайтов недвижимости для размещения информации о вашей квартире. И помните: чем больше людей узнают о продаже вашего жилья — тем быстрее вы найдете своего нового соседа!
Так что готовьте свое жилье к продаже с любовью и заботой, добавляйте немного тепла и уюта в каждую деталь — и успех обеспечен!