Готовьте попкорн и кресло-качалку, ведь сегодня у нас целое шоу! Специалисты портала «МИР КВАРТИР» решили развлечь нас своими расчетами о том, в каких городах России можно стать успешным рантье, а в каких лучше даже не пытаться. Оказывается, Магнитогорск — это не просто город металлургов, но и рай для желающих зарабатывать на аренде квартир.
А вот Владивосток, видимо, не хочет делиться своей прибылью с арендаторами — окупаемость там как будто бы затянута до бесконечности.
Представляю картину: вы купили квартиру в Магнитогорске, поставили объявление о сдаче в аренду и… начали считать деньги! Но не так все просто, как кажется.
Ведь помимо доходов от аренды нужно еще учитывать расходы на ремонт, коммунальные услуги и налоги. И да, не забудьте про то время, которое вы потратите на поиски новых жильцов и продвижение объявлений — это тоже стоит денег!
Если вы все-таки решили стать собственником арендного жилья, то запаситесь терпением.
Например, чтобы окупить инвестиции в квартиру в Санкт-Петербурге или Сочи, придется подождать целых 22–23 года! Думаете, это долго?
Тогда представьте себя владельцем недвижимости в Владивостоке или Москве — там окупаемость зашкаливает за 20 лет!
Но не отчаивайтесь! Главное — делать правильный ремонт и обставлять квартиру так, чтобы она была уютной и привлекательной для жильцов. Помните анекдот про то, как один человек спрашивает другого: «Что делать, если арендатор не платит?» А тот отвечает: «Ничего!
Просто переставьте замок на двери». Шутки шутками, но иногда именно такие радикальные меры помогают избавиться от неплатежеспособных жильцов.
Так что если вы задумались о том, чтобы инвестировать в арендное жилье — не забудьте подписаться на канал «МИР КВАРТИР»! А мы будем следить за вашим финансовым успехом со стаканчиком попкорна в руке.