Как окупить квартиру? Вопрос стоит не только у многих инвесторов, но и у обывателей, которые мечтают о пассивном доходе от аренды. Но вот беда — как узнать, через сколько лет вложения начнут приносить хоть какую-то прибыль? Специалисты портала «МИР КВАРТИР» решили разобраться в этом веселом деле и провели исследование по всем крупным городам России.
Давайте начнем с самого доходного города страны — Саратова.
Там квартиры приносят 8,4% годовых и окупаются за 12 лет. Это значит, что если вы решите сдавать жилье в этом замечательном городе, то рано или поздно ваш кошелек будет радовать вас ежемесячными поступлениями.
Но не только Саратов может похвастаться хорошей доходностью. Симферополь, Астрахань, Краснодар, Нижний Тагил и Челябинск тоже не отстают — доходность здесь составляет от 7,4% до 7,9%, а окупаемость — 13 лет.
В этих городах можно не только отлично отдохнуть на море или полюбоваться на Уральские горы, но и заработать на аренде жилья.
А что творится в столицах? Москва и Санкт-Петербург из-за завышенных цен на жилье попали в список самых низкодоходных городов.
Доходность здесь около 4,5%-4,6%, а окупаемость квартир затягивается на целых 22 года. Ну что поделать, когда цены на жилье стремятся к небесам, а арендные ставки пытаются держаться на земле.
Ну а если вы задумались о том, чтобы инвестировать в недвижимость в Якутске — подумайте дважды! Здесь доходность всего 3,8% годовых, а окупаемость только через 26 лет.
Может быть лучше отправиться подальше? Например, в Владивосток или Читу? Там ситуация несколько лучше — окупаемость через 25 и 24 года соответственно.
Итак, средняя доходность по стране составляет 5,6%, а окупаемость — 18 лет.
Неплохой повод задуматься о том, чтобы превратить свое жилье в источник стабильного дохода.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко делится своими мыслями: «Помните, что все эти расчеты очень условны. В конце концов, можно купить квартиру подешевле или дороже среднего рыночного уровня и изменить все расчеты. Главное — верить в свой успех и юморить даже в таких серьезных делах».
Так что друзья мои инвесторы! Пусть ваш путь к финансовому благополучию будет ярким и полным приключений!