Когда речь заходит о недвижимости, все начинают говорить о пассивном доходе, инвестициях и окупаемости. Но как на самом деле дела обстоят с доходностью квартир в разных городах? Специалисты портала «МИР КВАРТИР» решили разобраться в этом вопросе.
Они провели анализ цен на жилье и арендные ставки в 70 крупных городах России.
Самой доходной город оказалась Махачкала, где доходность составляет 11,1%. Да, вы не ослышались!
В Махачкале можно заработать больше, чем в Москве или Санкт-Петербурге. А если вы задумываетесь о том, чтобы купить квартиру в Грозном или Якутске, то знайте, что там тоже есть свои прелести — доходность 6,5% и 6,4% соответственно.
Но если уж рассматривать Москву как объект для инвестиций в недвижимость, то лучше быть готовым к тому, что доходность здесь всего 3,4%.
Да-да, вы правильно поняли — только 3,4%! Окупаемость жилья в столице составит целых 29,7 лет. Это как раз время, за которое можно успеть построить свой дом с нуля.
Интересно также отметить, что Павел Луценко из портала «МИР КВАРТИР» сравнил данные текущего года с прошлым и заявил: «Доходность квартир на первичном рынке за год упала на 0,3 п.п., а окупаемость выросла на год».
Так что если вы задумываетесь о приобретении жилья для сдачи в аренду, подумайте хорошенько.
А какие выводы мы можем сделать из всего этого? Видимо, что иногда даже самые невероятные места могут быть прибыльными для инвестиций. Кто бы мог подумать, что Махачкала окажется лидером по доходности!
Но не стоит забывать и про классику жанра — Москва всегда будет Москвой: дорого и не очень прибыльно.
Так что выбор за вами: либо отправляйтесь строить свой бизнес-империю на Кавказ, либо верьте в себя и свой успех и продолжайте мечтать о купеческих особняках на Арбате. Главное — не унывать и помнить, что даже в серьезных делах есть место юмору и шуткам.