Когда речь заходит о вложении денег, многие предпочитают недвижимость — ведь домик, квартирка, да хоть уголок под магазинчик всегда куда-то растут. Но что делать, если рынок недвижимости как будто застыл?
Как сохранить свои инвестиции от инфляции и других финансовых бед?
Скажем, у вас есть 12 миллионов рублей. Вы можете прикупить себе стандартную двушку в Москве и сдавать ее в аренду.
После уплаты квартплаты и налогов вы сможете почувствовать себя как настоящий арендодатель, получая около 35 тысяч рублей чистого дохода ежемесячно. Это уже не курортный заработок!
И не забывайте, что цены на жилье обычно растут. Даже если не так стремительно, как хотелось бы.
За последние пять лет стоимость квадратного метра «вторички» в Москве выросла примерно на 4,8% в год. Так что ваша инвестиция может прирасти как добрый старый дедушка.
Итак, после всех вычетов и сложений получается приличная годовая доходность от инвестирования в московскую недвижимость — примерно 7,85%. Это конечно не лотерейный выигрыш, но тоже неплохо!
Теперь о банках.
Рублевые депозиты уже не торт: процентные ставки куда-то ушли вниз. Даже самые смелые предложения уже не переваливают за 6% годовых. А вот налогами обложат скоро и тех, кто хранит большие суммы на депозите.
Так что деньги начинают плавно утекать из банковских ящиков…
Интересно, что доходность недвижимости и доллара как будто зеркально отражают друг друга. Но это не значит, что за этим стоит какой-то заговор! Просто все цены растут по своим законам.
Некоторые любители риска предпочитают играть на новостройках — покупая квартиры еще до начала стройки.
Доходность здесь может быть выше, но и риски соответствующие: одна стройка — и все вода.
Есть и другие пути: например, обратить внимание на провинциальные города с быстрорастущим рынком жилья. Челябинск радует ценами на жилье после запуска программы «Господдержка 2020». Здесь можно приобрести целых 8 однушек на 12 миллионов и получать около 670 тысяч чистого дохода ежегодно!
Это почти как два зайца под одной ёлкой.
А ещё есть такие храбрые сердцем инвесторы, которые выкупают целые этажи новостроечных домов и сдают жильцам по программам поддержки. Вот только после таких новостей все однушки в Челябинске разлетелись быстрее голубей на праздник!
Так что выбор за вами: оставаться верным проверенной временем недвижимости или отправляться в страну новых возможностей? Главное — не потеряться по пути!